ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Подуяне, бул. Ботевградско шосе

СофияПодуяне
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба218 000 €2 319 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс 'Железни врата' в квартал Подуяне в София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, балкон и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и петкамерна дограма за ниски енергийни разходи.

Локацията е удобна, с близост до метростанции, училища и детски градини, както и бърз достъп до центъра и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добри комуникации и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района