ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с тераса в нова сграда в Подуяне, София

СофияПодуяне

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба330 000 €2 481 €/м²

Очакван наем834 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайен апартамент с площ 133 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда в Подуяне, София.
Разпределението включва просторна дневна, две спални и тераса с изглед, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с енергиен клас А, оборудвана с интелигентни системи за безключов достъп и видеонаблюдение, а отоплението е с ТЕЦ.
Районът предлага удобен достъп до училища, магазини и зелени площи, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие в развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

енергоефективна сграда
интелигентни системи
подземен паркинг
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.