ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба312 975 €2 503 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава просторен тристаен апартамент в близост до метростанция 'Хаджи Димитър' в кв.Подуяне, гр.София. Имотът е с площ 125.19 кв.м. Разположен е на осми етаж от общо девет и се състои от входно антре /11.83 кв.м./, дневна с кухненски бокс /34.08 кв.м./, балкон /3.92 кв.м./, спалня /13.48 кв.м./, втора спалня /12.98 кв.м./, балкон с излаз и от двете спални /3.32 кв.м./, баня с тоалетна /3.99 кв.м./, тоалетна /1.96 кв.м./. Изложението е юг/север. За повече информация вж. раздел 'План'.
Има възможност за закупуването на подземни и външни паркомвста.

Отоплението ще бъде на ТЕЦ. Дограмата ще е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони. Също така постигането на ниски енергийни разходи е приоритет в съвременните проекти. Максимална енергийна ефективност с качествена изолация, материали и детайли.

Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор.
Апартаментите са проектирани по европейски стандарти, с добър жилищен обем и усещането за много простор и слънчева светлина.
Още при проектиране на сградата са заложени най-модерните технологии и съвременни материали, които ще бъдат използвани в процеса на строителството, за да се създаде висок стандарт, уют и спокойствие на живущите.

Отлична локация. Централно, но същевременно тихо и спокойно местоположение. Сградата е на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Хаджи Димитър , на 7 минути от училище 143 ОУ , детски градини Дъга и Слънце , както и на 15 минути от парк Заимов'. Раьонът е с добре изградена инфраструктура, в близост се намират супермаркети, банки, аптеки, детски площадки и спортни съоръжения.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 1502931

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района