Продажба−10% под пазара

3-стаен апартамент в Подуяне с тераса и ново строителство

СофияПодуяне
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба232 350 €2 234 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 031 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в квартал Подуяне, София. Имотът е част от сграда, построена през 2026 г., на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Жилището е с тухлено строителство и нови инсталации, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, осигурявайки удобство за ежедневието. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района