Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Подуяне с ново строителство

СофияПодуяне
Публикувано: 25 Юли 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба232 350 €2 234 €/м²
Очакван наем834 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Подуяне (61 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 031 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Подуяне (61 имота) — 2 234 €/м² срещу 2 502 €/м².

Този имот е 3-стаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в квартал Подуяне, София. Разпределението е функционално и подходящо за семейно жилище, като осигурява комфортно пространство. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни стандарти на живот. Квартал Подуяне е комуникативен район с добра инфраструктура, близост до градски транспорт, училища и паркове. Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, съчетавайки удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 031 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Подуяне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • комуникативен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района