Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в Павлово с паркомясто и асансьор

СофияПавлово

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба280 000 €1 806 €/м²

Очакван наем868 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се новостроящ се тристаен апартамент в град София, квартал Павлово. Жилището е с площ от 155 кв.м. и се намира на последния, 5-ти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, а в комплекса има подземен паркинг. Локацията е предпочитана от млади семейства, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.