Sale−34% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale280,000 €1,806 €/m²

Expected rent868 € /mo

Area

155 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent868 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 374 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се новостроящ се тристаен апартамент в град София, квартал Павлово. Жилището е с площ от 155 кв.м. и се намира на последния, 5-ти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, а в комплекса има подземен паркинг. Локацията е предпочитана от млади семейства, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
гараж / паркомясто
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.