Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба263 000 €1 801 €/м²

Очакван наем868 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена в тихата част на квартал Павлово, София. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса с изложение запад/юг. Сградата е ново строителство от 2028 г., с висококачествени материали, енергийно ефективни решения и наличен асансьор. Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища и зелени площи близо до Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в спокоен градски район с близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до Витоша

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.