Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с две бани и балкони в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба287 000 €2 296 €/м²
Очакван наем868 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1993
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.7% · 8 000 €
  1. 295 000 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 289 000 €▼ 6 000 € (2%) 31 Март 2026Намаление на цената
  3. 329 000 €▲ 40 000 € (13.8%) 21 Април 2026Повишение на цената
  4. 288 000 €▼ 41 000 € (12.5%) 5 Май 2026Намаление на цената
  5. 287 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Павлово, на ул. Ветрушка, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда.
Разпределението включва хол с трапезария и балкон, отделна кухня с втори балкон, две непреходни стаи, две бани и отделна тоалетна, както и входно антре и коридор с място за вградени гардероби.
Сградата е построена през 1993 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с голямо мазе.
Локацията е тиха, на улица близо до пл. 'Знаме на мира', с възможност за паркиране в самостоятелен двор и отделно предлаган голям надземен гараж с опция за втори автомобил.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален апартамент с удобства в спокойна част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тухлено строителство
  • две бани
  • асансьор
  • голямо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с трапезария и балкон
  • отделна кухня с балкон
  • две непреходни стаи
  • входно антре
  • коридор с нищи за вградени гардероби

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района