Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 10 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale287,000 €2,296 €/m²
Expected rent864 € /mo
Area
125 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1993
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,273 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent864 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 409 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 2.7% · 8,000 €
  1. 295,000 €16 March 2026Първоначална цена
  2. 289,000 €▼ 6,000 € (2%) 31 March 2026Намаление на цената
  3. 329,000 €▲ 40,000 € (13.8%) 21 April 2026Повишение на цената
  4. 288,000 €▼ 41,000 € (12.5%) 5 May 2026Намаление на цената
  5. 287,000 €▼ 1,000 € (0.3%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Павлово, на ул. Ветрушка, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда.
Разпределението включва хол с трапезария и балкон, отделна кухня с втори балкон, две непреходни стаи, две бани и отделна тоалетна, както и входно антре и коридор с място за вградени гардероби.
Сградата е построена през 1993 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с голямо мазе.
Локацията е тиха, на улица близо до пл. 'Знаме на мира', с възможност за паркиране в самостоятелен двор и отделно предлаган голям надземен гараж с опция за втори автомобил.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален апартамент с удобства в спокойна част на града.

Pros and cons

Pros
  • тухлено строителство
  • две бани
  • асансьор
  • голямо мазе
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 3% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Хол с трапезария и балкон
  • отделна кухня с балкон
  • две непреходни стаи
  • входно антре
  • коридор с нищи за вградени гардероби

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby