Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба254 000 €2 048 €/м²
Очакван наем879 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Павлово, с планирана година на завършване 2028. Имотът е с площ 124 кв.м и разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и гледка към зеленина. Сградата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, включително асансьор и контролиран достъп, като се предвижда висока енергийна ефективност. Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, в спокоен и зелен район. Апартаментът се издава по БДС, което позволява индивидуално завършване. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж, а плащанията са гъвкави по време на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда 2028
  • спокоен и зелен район
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • апартамент по БДС
  • трети етаж от четири

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района