Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба254 000 €2 048 €/м²

Очакван наем868 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Павлово, София.
Имотът включва антре, дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетни и голяма тераса, като е с югоизточно изложение и непреминаващи стаи.
Сградата е тухлена, с газово централно отопление, предава се на шпакловка и замазка, с PVC дограма и е на 3-ти етаж от 5.
Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.