Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба263 000 €2 210 €/м²

Очакван наем868 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Павлово, София. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, мокро помещение и двор. Сградата е с асансьор, построена с висококачествени материали и енергийно ефективни решения. Локацията е тиха и спокойна, близо до Витоша, с удобен достъп до градски транспорт и основни булеварди. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
асансьор
двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.