Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в София, Павлово

СофияПавлово

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба223 000 €1 973 €/м²

Очакван наем879 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🆕 НОВА СГРАДА В СТРОЕЖ | Павлово Бъкстон!
Предлага се директно от инвеститора, без комисионна за купувача!

Представяме Ви висок клас жилищна сграда, която стартира строителство в началото на януари 2026 г. (Акт образец 2). Проектът е дело на утвърден строител и се отличава с модерна архитектура, висококачествени материали и функционални жилища, разположени в една от най-предпочитаните зони за живеене в София Павлово Бъкстон.

📅 Срокове на строителство
Акт 16 средата на 2027г.

🏗 Степен на завършеност

Сградата се предава по БДС, на шпакловка и замазка, с:
висок клас фасадни и изолационни системи
дограма последно поколение
луксозни общи части
модерна асансьорна система

🏡 Тристаен апартамент 8

Обща площ: 113,01 кв.м
Чиста застроена площ: 90,85 кв.м
Етаж: 2
Изложение: Югозапад
Състои се от:входно антре, мокро помещение, обширна баня с тоалетна, кухненски бокс, голям хол с трапезария и зона за отдих, просторна основна спалня, втора баня с тоалетна, втора спалня (детска) с излаз към тераса
Идеално функционално разпределение, подходящо както за семейства, така и за покупка с инвестиционна цел.
🅿 Допълнителни опции за покупка на:
складове 10 000
надземни паркоместа 12 000
подземни паркоместа 20 000
подземни гаражи започващи от 40 000

📍Локация
кв. Павлово Бъкстон
Една от най-зелените и търсени части на град София, с бърз достъп до центъра, спокойна градска среда, множество училища, магазини, парк и градски транспорт.
Продажбите тепърва стартират и в тази връзка е наличен избор от различни апартаменти с различни етажности и различни изложения.

За повече информация се обадете на Ренета Траянова на 0876921707.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.