Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale223,000 €1,973 €/m²
Expected rent868 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment989 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent868 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🆕 НОВА СГРАДА В СТРОЕЖ | Павлово Бъкстон!
Предлага се директно от инвеститора, без комисионна за купувача!

Представяме Ви висок клас жилищна сграда, която стартира строителство в началото на януари 2026 г. (Акт образец 2). Проектът е дело на утвърден строител и се отличава с модерна архитектура, висококачествени материали и функционални жилища, разположени в една от най-предпочитаните зони за живеене в София Павлово Бъкстон.

📅 Срокове на строителство
Акт 16 средата на 2027г.

🏗 Степен на завършеност

Сградата се предава по БДС, на шпакловка и замазка, с:
висок клас фасадни и изолационни системи
дограма последно поколение
луксозни общи части
модерна асансьорна система

🏡 Тристаен апартамент 8

Обща площ: 113,01 кв.м
Чиста застроена площ: 90,85 кв.м
Етаж: 2
Изложение: Югозапад
Състои се от:входно антре, мокро помещение, обширна баня с тоалетна, кухненски бокс, голям хол с трапезария и зона за отдих, просторна основна спалня, втора баня с тоалетна, втора спалня (детска) с излаз към тераса
Идеално функционално разпределение, подходящо както за семейства, така и за покупка с инвестиционна цел.
🅿 Допълнителни опции за покупка на:
складове 10 000
надземни паркоместа 12 000
подземни паркоместа 20 000
подземни гаражи започващи от 40 000

📍Локация
кв. Павлово Бъкстон
Една от най-зелените и търсени части на град София, с бърз достъп до центъра, спокойна градска среда, множество училища, магазини, парк и градски транспорт.
Продажбите тепърва стартират и в тази връзка е наличен избор от различни апартаменти с различни етажности и различни изложения.

За повече информация се обадете на Ренета Траянова на 0876921707.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby