Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба420 000 €3 750 €/м²

Очакван наем879 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 984 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Павлово, град София, построен през 2026 г. в нова тухлена сграда. Разположен е на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две отделни стаи и две санитарни помещения. Имотът разполага със собствен, ограден и равен двор с площ над 153 кв.м.

Сградата е с модерна конструкция, газифицирана с подово отопление и предлага удобства като асансьор, паркинг, интернет, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до булевард Александър Пушкин и площад Знаме на Мира, което осигурява добра градска инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или други дейности, благодарение на функционалното разпределение и наличието на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
подово отопление

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.