SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 6 December 2025 Updated: 1 July 2026
Sale218,400 €2,206 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
99 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment969 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 277 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме ви чудесен дом в нова, съвременна сграда след АКТ 14, със стилна визия и прецизно изпълнени общи части. Жилището е разположено на трети етаж от шест, с обща площ 99,28 кв.м., от които 13,31 кв.м. идеални части.

Апартаментът е с отлично разпределение и усещане за простор:
🛋 Светла дневна с кухненски бокс 28 кв.м. и излаз на уютен балкон
🛏 Две комфортни спални (12,30 и 12,42 кв.м.)
🚿 Баня с тоалетна 4,50 кв.м.
👗 Дрешник, антре и коридор

Изложението изток запад осигурява естествена светлина през целия ден. Степента на завършеност е шпакловка и замазка, отоплението е предвидено на ТЕЦ.
Има възможност за закупуване на мазе, подземно или външно паркомясто, а цената е с включено ДДС.

Сградата впечатлява с модерна архитектура, висококачествени материали и луксозно оформени общи части.
Очакван АКТ 16 юни 2026 г.

Локацията е отлична район с подредена среда и всички удобства в близост: магазини, училища, детски градини, заведения, аптеки, банкови офиси и удобен градски транспорт.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby