Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба192 000 €1 939 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Апартаментът се намира в нова сграда в пресечка на бул. Президент Линкълн до ул. Монтевидео . Сградата е на етап 'Акт-14',предвидено завършване 2026 година. Район с изградена инфраструктура, близост да спирки на градския транспорт, метростанция, бърз достъп до Околовръстен път , наличие на училище, детска градина и Хипер-маркет. Етажът е-осми жилищен над гаражи/подпокривен. Отопление ТЕЦ, Изложение - Изток,Север, Запад.
Състои се от: входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, преход към спалня, втора спалня с дрешник, баня с тоалетна, една тераса.
В сградата има и други свободни апартаменти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.