Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 6 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale192,000 €1,939 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

99 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment852 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Апартаментът се намира в нова сграда в пресечка на бул. Президент Линкълн до ул. Монтевидео . Сградата е на етап 'Акт-14',предвидено завършване 2026 година. Район с изградена инфраструктура, близост да спирки на градския транспорт, метростанция, бърз достъп до Околовръстен път , наличие на училище, детска градина и Хипер-маркет. Етажът е-осми жилищен над гаражи/подпокривен. Отопление ТЕЦ, Изложение - Изток,Север, Запад.
Състои се от: входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, преход към спалня, втора спалня с дрешник, баня с тоалетна, една тераса.
В сградата има и други свободни апартаменти.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.