Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба192 093 €1 960 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

439424 Мирела представя нов 3-СТАЕН апартамент в жилищна сграда пред АКТ 15, в ж.к. Овча Купел 2, в близост до бул. Президент Линкълн. Районът е с отлични връзки към всички райони на столицата посредством бул. Околовръстен път и бул. Монтевидео.
На 400 метра се намира метростанция Овча Купел 2, а на 900 метра метростанция Мизия/НБУ.
В непосредствена близост е училище 149 СУ Иван Хаджийски, както и детски градини - 33 ОДЗ 'Сребърни звънчета' и 83 ОДЗ 'Детелина', супермаркети Lidl, Billa и спирка на градски транспорт.

Апартаментът е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, гардеробна и тераса.

Предлагаме външно паркомясто на цена 16500 евро или единичен, двоен гараж на цени от 48194 евро.

За повече информация, огледи и срещи с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 85.41 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 06.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: североизток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.