ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба196 990 €2 095 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 6 991 €
  1. 189 999 €24 Март 2026Първоначална цена
  2. 196 990 €▲ 6 991 € (3.7%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Титан Пропъртис - офис бул. България има удоволствието да ви представи тристаен апартамент в модерна, новострояща се сграда в кв. Овча Купел 2 - комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, супермаркети, магазини, детски градини и училища, медицински център, метростанция и други удобства. Бърз и лесен достъп до бул. Президент Линкълн.

Апартаментът е разположен на втори жилищен етаж от седем етажа и разполага с площ от 94 кв.м., от които 84 кв.м. - застроена площ. Разпределението както следва е: коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни,дрешник и тераса. Изложението е Юг/Север/изток. Отоплението е на ТЕЦ. Сградата е на етап Акт 14 и ще бъде завършена през 2026г. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, предоставяйки възможност за персонализация на интериора. Предоставя идеалната възможност за новите собственици да създадат своя уютен и стилен дом. Към имота има възможност за покупка на паркомясто на допълнителна цена.

За повече информация или оглед на това и други предложения, моля свържете се с нас на посочения телефон. Реф. Номер: 2101621

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района