SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 19 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale196,990 €2,095 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
94 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 182 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.7% · 6,991 €
  1. 189,999 €24 March 2026Първоначална цена
  2. 196,990 €▲ 6,991 € (3.7%) 1 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Титан Пропъртис - офис бул. България има удоволствието да ви представи тристаен апартамент в модерна, новострояща се сграда в кв. Овча Купел 2 - комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, супермаркети, магазини, детски градини и училища, медицински център, метростанция и други удобства. Бърз и лесен достъп до бул. Президент Линкълн.

Апартаментът е разположен на втори жилищен етаж от седем етажа и разполага с площ от 94 кв.м., от които 84 кв.м. - застроена площ. Разпределението както следва е: коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни,дрешник и тераса. Изложението е Юг/Север/изток. Отоплението е на ТЕЦ. Сградата е на етап Акт 14 и ще бъде завършена през 2026г. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, предоставяйки възможност за персонализация на интериора. Предоставя идеалната възможност за новите собственици да създадат своя уютен и стилен дом. Към имота има възможност за покупка на паркомясто на допълнителна цена.

За повече информация или оглед на това и други предложения, моля свържете се с нас на посочения телефон. Реф. Номер: 2101621

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 205 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby