ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба199 203 €2 141 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от нов проект с три сгради. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда, която е проектирана с внимание към естествената светлина и удобствата на живущите.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и една тераса. Апартаментът е непроходен, което осигурява по-голяма лична зона и комфорт.

Сградата е с качествено тухлено строителство и PVC дограма, като последните два етажа са терасовидни с озеленени площи. Паркирането е организирано с възможност за закупуване на гаражи и паркоместа на подземни нива и на терен.

Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия/НБУ и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването в София. Районът предлага спокойствие и достъп до градска инфраструктура.

Като цяло имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • качествено тухлено строителство
  • паркинг на подземни нива
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района