SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 9 February 2026 Updated: 13 July 2026
Sale199,203 €2,141 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
93 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от нов проект с три сгради. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда, която е проектирана с внимание към естествената светлина и удобствата на живущите.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и една тераса. Апартаментът е непроходен, което осигурява по-голяма лична зона и комфорт.

Сградата е с качествено тухлено строителство и PVC дограма, като последните два етажа са терасовидни с озеленени площи. Паркирането е организирано с възможност за закупуване на гаражи и паркоместа на подземни нива и на терен.

Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия/НБУ и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването в София. Районът предлага спокойствие и достъп до градска инфраструктура.

Като цяло имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • качествено тухлено строителство
  • паркинг на подземни нива
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby