ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба205 570 €2 210 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

437131 _БЕЗ КОМИСИОНА! _Мирела продава нов 3-СТАЕН апартамент с Акт 14 в ж.к. Овча Купел 2, на бул. Президент Линкълн и с отлични връзки към всички райони на столицата посредством бул. Околовръстен път и бул. Монтевидео.
На 700 метра се намира метростанция Овча Купел 2, а спирки на градския транспорт има точно пред самата сграда.

Апартаментът е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Намира се на 5-ти етаж, а изложението му е изток.

Жилищната сградата е проектирана като две секции блок 1 и блок 2, с два входа от запад, до които се стига посредством покрита пешеходна алея. Блок 1 е ориентиран с лице към бул. Президент Линкълн, a блок 2 е на сключено застрояване спрямо блок 1. На първо ниво към булеварда са разположени магазини, вход към подземни гаражи и паркоместа. Сградата разполага и с покрит външен паркинг. Озеленяването ще бъде изпълнено по проект, включващ алеи и детска площадка.

Към всеки апартамент има възможност за закупуване и на паркоместа.

За повече информация, огледи и срещи с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 82.57 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района