SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 4 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale205,570 €2,210 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
93 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment912 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

437131 _БЕЗ КОМИСИОНА! _Мирела продава нов 3-СТАЕН апартамент с Акт 14 в ж.к. Овча Купел 2, на бул. Президент Линкълн и с отлични връзки към всички райони на столицата посредством бул. Околовръстен път и бул. Монтевидео.
На 700 метра се намира метростанция Овча Купел 2, а спирки на градския транспорт има точно пред самата сграда.

Апартаментът е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Намира се на 5-ти етаж, а изложението му е изток.

Жилищната сградата е проектирана като две секции блок 1 и блок 2, с два входа от запад, до които се стига посредством покрита пешеходна алея. Блок 1 е ориентиран с лице към бул. Президент Линкълн, a блок 2 е на сключено застрояване спрямо блок 1. На първо ниво към булеварда са разположени магазини, вход към подземни гаражи и паркоместа. Сградата разполага и с покрит външен паркинг. Озеленяването ще бъде изпълнено по проект, включващ алеи и детска площадка.

Към всеки апартамент има възможност за закупуване и на паркоместа.

За повече информация, огледи и срещи с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 82.57 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby