ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба199 900 €2 246 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова жилищна сграда в Овча купел 2, София. Разполага с дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня, килер и балкон. Апартаментът е на последен, шести етаж с югозападно изложение и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година с висок клас материали и дограма. Има налични удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, детски градини, училище и болница. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
висок клас строителство
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.