SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale199,900 €2,246 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

89 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова жилищна сграда в Овча купел 2, София. Разполага с дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня, килер и балкон. Апартаментът е на последен, шести етаж с югозападно изложение и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година с висок клас материали и дограма. Има налични удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, детски градини, училище и болница. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и гледка към природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
висок клас строителство
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.