Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба170 000 €1 931 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в жилищен комплекс в квартал Овча купел 2, София. Комплексът е с ограничен достъп и съчетава съвременни строителни стандарти с удобства като асансьор и подземни гаражи.

Апартаментът се намира на 3-ти етаж от общо 5 и има разгърната площ от около 102 кв.м. Разпределението включва антре, хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна с мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и е в начален етап на строителство, като се очаква да бъде въведена в експлоатация през 2028 г. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране според предпочитанията на купувача. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училище, метростанция, търговски обекти и медицинско заведение. Вътрешният двор от 10 декара с детска площадка допринася за спокойна и приятна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с добри комуникации и възможност за индивидуално довършване.