ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с две тераси

СофияОвча купел 2

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба180 000 €2 093 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен етаж.
Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, като едната е усвоена.
Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и ремонтиран покрив с гаранция. Има подменени ВиК щрангове и ПВЦ дограма.
Локацията е удобна, близо до метростанция и болница, което осигурява добър градски достъп и услуги.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален апартамент с удобна локация и поддържана сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
две тераси
асансъор
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.