ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с тераса

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба189 800 €2 232 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, ново строителство от 2026 г. на 5-ти етаж.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, в процес на завършване (пред Акт 15), с асансьор и възможност за довършване по личен проект.
Локацията е близо до метро, градски транспорт, магазини и Околовръстен път, което улеснява придвижването и ежедневието.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
незавършен
липса на паркомясто включено

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.