SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 3 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale189,800 €2,232 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

85 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment842 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, ново строителство от 2026 г. на 5-ти етаж.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, в процес на завършване (пред Акт 15), с асансьор и възможност за довършване по личен проект.
Локацията е близо до метро, градски транспорт, магазини и Околовръстен път, което улеснява придвижването и ежедневието.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж
незавършен
липса на паркомясто включено

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 182 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.