Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с две паркоместа

СофияОвча купел 2

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба260 000 €3 170 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, ново строителство от 2026 г. на първи етаж от четири.
Разпределението включва антре, склад, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, пред акт 16, което гарантира готовност за ползване.
Локацията е удобна, близо до Нов Български университет и метростанция 'Мизия', осигуряваща лесен достъп до центъра на града.
Подходящ за семейства или за инвестиция с добра връзка към градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
две паркоместа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.