ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел 2 с лоджия

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба286 533 €2 017 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, на седми етаж в новострояща се сграда. Жилището е с площ от 142 кв.м и западно изложение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, една от които със собствена баня, лоджия, санитарни помещения и склад.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висококачествени материали, изолация от каменна вата и окачена фасада. Отоплението е на ТЕЦ с радиатори, има подготвено кабелно окабеляване за климатици, шесткамерна дограма с троен стъклопакет и апартаментна блиндирана врата.

Локацията е удобна, непосредствено до метростанция Овча купел 2, с лесен достъп до градската инфраструктура. В сутерена има възможност за паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
паркомясто в сутерен
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.