Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба234 110 €1 672 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 039 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, с площ от 140 кв.м. и разположение на първи етаж в нова сграда от 2028 г. Сградата е тухлена и разполага с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, лоджия и двор, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е част от модерна сграда с контрол на достъпа, висок клас дограма и прилежащо мазе или склад, което допринася за допълнителното удобство.

Локацията е близо до НБУ и метростанция 'Мизия', с добра градска инфраструктура и удобен достъп до транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две изложения
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.