Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с лоджия и паркомясто

СофияОвча купел 2

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба238 455 €1 740 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 058 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от нов жилищен проект с модерна архитектура и качествено строителство от тухла, построен през 2028 г. на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към лоджия, две спални, баня с тоалетна, антре с място за гардероб и склад, осигуряващи функционалност и удобство.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркомясто, като използваните материали са от висок клас, което гарантира добра изолация и комфорт.

Локацията е близо до метростанция Горна баня и основни пътни артерии, което осигурява бърза връзка с центъра на София и околностите, в спокойна и урбанизирана среда.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция, благодарение на съвременното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.