ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 5 Март 2025 Обновено: 5 Март 2025

Продажба260 800 €1 990 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 157 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисионна от купувача!
Представяме ви тристаен апартамент с атрактивно югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша. Имотът се намира в отлично развит район с удобен достъп до метро, градски транспорт, магазини и други удобства, разположени в непосредствена близост.
Апартаментът е част от нова тухлена сграда с АКТ 16, асансьор и лесен достъп до всички етажи подходящ както за възрастни хора, така и за семейства с малки деца. Разположен е на първи жилищен етаж над магазини и офис етаж с отделен вход. Локацията е в кв. Овча купел 2, в близост до последната спирка на метрото.
Разпределение
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария 48.3 кв.м, с излаз към голям балкон (6.8 кв.м) с панорамна гледка
Две спални 15.5 кв.м и 14.5 кв.м, с общ балкон (4.5 кв.м)
Две бани с тоалетна по 4 кв.м всяка
Коридор
Състояние
Имотът се издава по БДС:
Входна врата блиндирана
Под нивелирана замазка, подготвена за настилки по ваш избор
Стени гипсова мазилка, готова за боядисване или тапети
Мокри помещения циментова мазилка, подготвена за фаянс и теракот
ВиК на тапа
Електроинсталация контакти, ключове и фасонки
📞 За повече информация и огледи: Веселин Димов 0899 032 961

Виж оригиналната обява