SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 5 March 2025 Updated: 5 March 2025
Sale260,800 €1,990 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
131 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,157 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 465 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Без комисионна от купувача!
Представяме ви тристаен апартамент с атрактивно югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша. Имотът се намира в отлично развит район с удобен достъп до метро, градски транспорт, магазини и други удобства, разположени в непосредствена близост.
Апартаментът е част от нова тухлена сграда с АКТ 16, асансьор и лесен достъп до всички етажи подходящ както за възрастни хора, така и за семейства с малки деца. Разположен е на първи жилищен етаж над магазини и офис етаж с отделен вход. Локацията е в кв. Овча купел 2, в близост до последната спирка на метрото.
Разпределение
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария 48.3 кв.м, с излаз към голям балкон (6.8 кв.м) с панорамна гледка
Две спални 15.5 кв.м и 14.5 кв.м, с общ балкон (4.5 кв.м)
Две бани с тоалетна по 4 кв.м всяка
Коридор
Състояние
Имотът се издава по БДС:
Входна врата блиндирана
Под нивелирана замазка, подготвена за настилки по ваш избор
Стени гипсова мазилка, готова за боядисване или тапети
Мокри помещения циментова мазилка, подготвена за фаянс и теракот
ВиК на тапа
Електроинсталация контакти, ключове и фасонки
📞 За повече информация и огледи: Веселин Димов 0899 032 961

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 525 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby