ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с възможност за 4-стаен в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба269 960 €2 076 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2023 г. в квартал Овча купел 2, София.
Разпределението включва просторна дневна с възможност за разделяне и създаване на четвърта стая, две спални и тераса.
Сградата е тухлена с качествена изолация, хидроизолационна мазилка и висококачествена дограма, оборудвана с асансьор и предвидено ТЕЦ отопление.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до градски транспорт и метростанция.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален имот с възможност за допълнително разширение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 118м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района