ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба313 000 €2 464 €/м²
Очакван наем707 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 682 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 204 €/м² срещу 2 115 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2. Жилището е с площ от 127 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Вътрешното пространство е проектирано за комфорт и удобство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали. Разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, което добавя удобство за живущите.

Локацията в Овча купел 2 предлага спокойна градска среда с добър достъп до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 389 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района