Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale313,000 €2,464 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
127 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 697 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2. Жилището е с площ от 127 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Вътрешното пространство е проектирано за комфорт и удобство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали. Разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, което добавя удобство за живущите.

Локацията в Овча купел 2 предлага спокойна градска среда с добър достъп до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby