Продажба

3-стаен апартамент в Овча купел 2 с гледка към Витоша

СофияОвча купел 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба247 010 €2 024 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (180 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 12 052 €
  1. 234 958 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 247 010 €▲ 12 052 € (5.1%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (180 имота) — 2 024 €/м² срещу 2 115 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Овча купел 2, София.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните за отдих и работа.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, използвани са висококачествени материали и иновативни технологии за устойчивост и сигурност.

Локацията е на тиха улица близо до метростанция Овча купел II, болница Доверие и множество удобства като магазини, учебни заведения и транспортни връзки.

Подходящ имот за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

От публикуването цената е повишена с 12 052 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района