Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две изложения в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба222 770 €1 954 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и лоджия.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с асансьор и висок клас дограма, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия', с развита градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добър достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложения
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района