ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две изложение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба244 970 €2 148 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен етаж от 9-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, склад и лоджия. Апартаментът е с две изложение, което осигурява добра естествена светлина и въздух.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с асансьор, контролирани достъп и висок клас дограма. Отоплението е на газ, което е икономично и удобно.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от НБУ и метростанция 'Мизия', с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две изложение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.