SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale244,970 €2,148 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

114 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2029

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 395 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен етаж от 9-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, склад и лоджия. Апартаментът е с две изложение, което осигурява добра естествена светлина и въздух.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с асансьор, контролирани достъп и висок клас дограма. Отоплението е на газ, което е икономично и удобно.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от НБУ и метростанция 'Мизия', с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

две изложение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.