ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба247 500 €2 190 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 098 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на втори етаж в сграда от 2026 г. с АКТ 16.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон. Към имота има и мазе с площ 2.85 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и предвидено отопление на газ, както и климатична инсталация за охлаждане.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция 'Мизия/НБУ' и близо до Нов Български Университет, с лесен достъп до Околовръстен път и разнообразни услуги в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района