SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 8 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale247,500 €2,190 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,098 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на втори етаж в сграда от 2026 г. с АКТ 16.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон. Към имота има и мазе с площ 2.85 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и предвидено отопление на газ, както и климатична инсталация за охлаждане.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция 'Мизия/НБУ' и близо до Нов Български Университет, с лесен достъп до Околовръстен път и разнообразни услуги в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby