ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба247 320 €2 208 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от модерен комплекс с двор и детска площадка.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 балкона, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и коридор с перално място, осигуряващо функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, висок клас дограма Schüco и отопление на ТЕЦ, с готови разводки за климатик. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, на бул. Президент Линкълн, близо до метростанция Горна Баня и с добър достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. В близост са училища, детски градини, магазини и медицински услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и западно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

шпакловка и замазка
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.