Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент 110 кв.м в Овча купел 2 с тераса

СофияОвча купел 2
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба270 000 €2 454 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Овча купел 2, град София, построен през 2025 г. на 8-ми етаж от 9. Жилището е с обща площ от 109.85 кв.м и включва тераса и складови помещения. Разпределението е функционално с дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и мокро помещение. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли Wienerberger, с добра шумо- и топлоизолация. Отоплението е на газ и ток, а дограмата е 5-камерна с троен стъклопакет. Локацията е близо до НБУ и метростанции, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 8.7 м2
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • дневна 29.6 м2
  • спалня 13.1 м2
  • спалня 11.9 м2
  • склад 2 м2
  • тераса 5.1 м
  • складово помещение 3 м2

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района