ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба247 830 €2 273 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, с площ от 109 кв.м. и разположение на последен осми етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и висок клас дограма, което гарантира качество и комфорт.

Локацията е близо до НБУ и метростанция 'Мизия', с добра градска инфраструктура и контролирана достъпност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и модерен дом с лесен достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.